扇ヶ谷の家|madorism_間取りのコンセプト|地方や準都心へ移住し、注文住宅を検討中”最高のサウナで整う間取り”
家族構成:4人家族(サウナ好きなご夫婦とお子様2人)
「とにかくサウナで整いたい。お風呂の後は窓から見える四季折々の景色を見ながら、2階のとっておきのリビングで夜の一杯を楽しむ。キッチンは広々、料理も存分に楽しめる。五感で日々の暮らしを楽しむ。廊下の先に緑、階段を上った先に見えるまた違った緑、小さな変化・時間の変化を享受する、静寂に包まれた暮らし。」を理想としている。といったことをイメージしながら考えました。
地方や準都心へ移住し、注文住宅を検討中の方に向けて、土地固有の魅力をベースとした「建築デザイン・暮らしのヒント」を紹介します。今まさに販売中の物件を元に、直感的に”間取り”を作成しております。もし気に入っていただければ土地を購入し、建築計画を進めることも可能です。それでは、よろしくお願いします。
- 場所はどこ?
- コンセプトは?
- なにが実現できる?
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- 鎌倉市扇ヶ谷(おうぎがやつ)
- サウナで整う&ミニマルな窓から景色を眺める家
- 五感で感じる、静寂に包まれた暮らし
site
鎌倉市扇ガ谷は、鎌倉駅から北鎌倉駅の線路沿いの一体に位置しており、東を雪ノ下、西を佐助、南を御成町・小町、北を山ノ内と接しています。鎌倉から北鎌倉へ抜ける亀ヶ井坂は急坂で有名です。扇ヶ谷一体は谷戸に沿って住宅地が形成されています。
それぞれの谷戸ごとに奥行きは異なり、奥に行くにつれて坂道になっていることが多いです。奥まっているが故に、とても静かで穏やかな時間が流れていることが特徴です。
谷戸の自然は自分自身、鎌倉の中でもとても大好きな空間の一つで、今回はとっておきの土地物件が見つかったのでご紹介します。
- 地勢:高台(道路より約2m)
- 道路:2面(4m・4m)
- 借景:谷戸の景色
- 近景:すぐ裏の山
- 中景:隣地の緑
- 遠景:谷戸の景色
※丸い点線部分:今回の土地
向かって奥と手前に谷戸の緑が広がります
今回の推しポイント
奥の方が借景としての「プライベートな緑」が近く、最も優れた景観の場所と捉え、各借景によって、家の使い勝手を考慮しながらプランを考えていきます。
plan
早速、間取り図を見ていきましょう。道路→アプローチ→エントランス→各部屋の順で、間取り図の推しポイントを記載しています。
空間のシークエンス
- アプローチ:階段(奥の山の自然がアイストップ)
- 駐車場は地下
- エントランス:やや奥まったところから建物内へ。目の前は中庭の緑。L字の廊下
- 右側:アメニティエリア
- 洗面所は中庭に面する
- 浴室は庭に面する
- サウナ付
- ととのいテラスが隣接
- 左側:寝室エリア
- 分割可能(R1,R2)
- 小さな寝室として3室に分割もできます。
(4.5帖、3帖、3帖)
- 階段:中庭を眺めながら
空間のシークエンス
- 階段:2階へ到着すると、中庭を中心として時計回りに空間が広がる
- LD:奥の山の借景が目の前に広がる。やや窓のサイズを絞り、腰壁高さに奥行きのある出窓を配置。壁一面を造作棚で覆い、お気に入りのモノと、緑の景色を同時に楽しむ
- K:壁付けキッチン
- 広々サイズ(W3000)
- 造作食器棚
- パントリー
- R:谷戸の景色が目の前に広がる。畳スペースやライブラリーなどの寛ぎの場、あるいは作家活動の場、として活用できます。
※上記プランはあくまで参考プランです。他にもプランの作り方は考えられますし、家族構成でも変わってきます。基本的な空間構成やコンセプトのおすすめの事例として、ご覧いただけますと幸いです。
price
間取り図をベースとした、注文住宅の予算(土地価格+建物価格+別途費用)はこちらになりました。
土地価格:1980万円
建物価格:3692万円
別途費用:450万円
鎌倉駅徒歩圏内のアドレスで、この価格帯はかなりお値打ちな感じがします。土地が高台になっておりますが、坪単価に織り込み済です。土地の相場が割安なので、検討の価値はあると思います。是非この機会に検討してみてください。
※市街化調整区域ではありますが、行政確認したところ、現況家屋があるため、同程度の規模で再建築することは可能です。
※こちらはあくまで概算で参考価格になります。建物仕様により上下しますが、およその価格感とご理解いただけますと幸いです。
この間取りよかった!気に入ったのでもう少し詳しく話を聞いてみたい!など、どうぞお気軽にご相談ください。
※土地を購入し、建築計画を進めることも可能です!というより、「自分自身が、こんな家を実現してみたいなぁ」の一心で間取り図を必死になって作っているので、積極的にお問い合わせいただけると、とても励みになります。よろしくお願いいたします。
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