家づくりブログ「３０代建築家、自邸を建てる。」

駅距離も悪くない。広さも十分。価格もなんとか予算内。それなのに「この土地で進めよう」と言い切れないことがあります。その迷いは、土地そのものの問題ではなく、暮らし方、建物に残す予算、外構や諸費用、優先順位がまだつながっていない状態から生まれているのかもしれません。この記事では、土地探しで判断が止まりやすい理由と、購入…

AI間取りは、施工会社にそのまま持っていけるのか？それとも、要望をそれっぽく図面化しただけなのか？ この問いがまず前提としてあります。 そして、結論としては AI間取りは、設計図ではなく「叩き台」として使うのが一番よい。 施工会社へ持っていく資料としては使えます。ただし、そのまま建てられる図面ではありません。 ここは、まず最…

注文住宅を建てたいと思ったとき、「自分で間取りを考えてもいいのだろうか」「素人が描いた間取りを工務店やハウスメーカーに見せても大丈夫なのだろうか」と不安になる人は多いと思います。けれど、最初から正確な図面を描く必要はありません。大切なのは、SNSや雑誌で見つけた「こんな家がいい」というイメージを、自分たちの暮らしに置き…

自分で間取りを作ってみたいけれど、何から始めればいいかわからない。そんな人に向けて、この記事では間取り作成ソフトの選び方と、実際の進め方を整理しています。比較するのは、マイホームクラウド WebCAD、Planner 5D、Madoryの3つ。その中でも、敷地を踏まえて考えやすく、3Dで空間を確認でき、日本の住宅検討と相性が良いマイホームク…

湘南移住というと、海の近くでゆったり暮らす、自然が身近にある、都内より少し余白のある暮らしができる、というイメージがあります。ただ、実際に土地情報を見ていくと、湘南の土地価格は単純に「高い」「安い」だけでは判断できません。安い土地には安い理由があり、高い土地には高い理由があります。駅距離、坂や高低差、海との距離、車…

家づくりで迷うのは、理解が浅いからではありません。むしろ逆です。情報を集めるほど“正解”が増え、判断の置き場所がなくなる。住宅展示場、SNS、YouTube、無料相談、工務店、設計事務所——それぞれが正しいことを言うほど、頭の中は選択肢で満ちていきます。 迷いを終わらせる方法は、もっとシンプルです。答えを増やすのではなく、戻れる場…

見積を見始めた瞬間から、家づくりは急に難しくなります。数字が並ぶ。項目が違う。言い方が違う。「一式」が多い。そして気づけば、同じ問いに戻ります。——結局、どっちが安いのか。どっちが得なのか。 でも、見積比較で本当に難しいのは、金額ではありません。同じものを見ていないのに、数字だけを比べてしまうことです。 延床、仕様、断…

住宅相談窓口（無料相談）に、抵抗がある人は多いと思います。紹介される。選ばされる。営業される。そう感じるのは自然です。けれど本当の問題は、無料か有料かではありません。順番です。判断軸がないまま相談に行くと、候補が増えるほど迷いが増えます。逆に、判断軸と比較条件が整った状態で行けば、無料相談は便利な道具になります。 こ…

家づくりで迷うのは、理解が浅いからではありません。むしろ逆で、情報を集めるほど“正解”が増え、判断の置き場所がなくなるからです。住宅展示場、SNS、無料相談、工務店、設計事務所——それぞれが正しいことを言うほど、頭の中には選択肢だけが積み上がっていきます。 このページの目的は、相談先をおすすめすることではありません。相談先…

崖がある土地は、相場より安いことがあります。眺望が良い、緑が近い、静か。魅力も強い。 そして鎌倉や逗子は、まさにその魅力が濃いエリアです。海と山が近く、自然が多く、暮らしの環境としては本当に豊か。一方で、山の多い土地柄ゆえに高低差のある土地が多いのも特徴です。土地探しを始めてみると、「平らで素直な土地」の方がむしろ少…

家づくりを始めると、まず「何が分からないのかが分からない」状態になります。そんな時、無料の住宅相談窓口は頼もしく見える。でも判断軸がないまま行くと、紹介や見積が「選ばされる材料」になりやすい。この記事では、行ってはいけない理由を5つに整理し、丸腰で行かない回避策まで解説します。 家づくりを始めると、最初にぶつかるのは…

古都鎌倉で禅の文化が育まれ、日本的な武士文化の象徴とも言える「禅（ZEN）」は独自の進化を遂げ、無駄を削ぎ落とし、本当に大切なモノをいかに（密かに）魅せるかという美意識が生まれた。茶の文化とも通じる、ミニマルな数寄屋の空間を最小単位の住宅に落とし込みたい。谷戸の自然に対峙する数寄屋の空間「数寄忘筌の家」を構想してみまし…

家づくりを始めた多くの人が、最初に相談窓口を使います。情報はどんどん集まり、頭の中に蓄積されていく。相談が終わり、家に帰ると「で、どうしたらいい？何が良いんだっけ？」となりがち。相談窓口は無料で便利。でも“判断軸”がないまま使うと、流れに乗せられやすい。大切なのは順番。先に自分の中に判断軸を作ることで、相談窓口は、今…

現代の住宅はあまりにも大きくなりすぎている。過度な設備に大量のモノ。欲しいものを手に入れても、どこか心が満たされない。今回は東京都内における狭小地におけるミニマルなワンルーム空間を構想してみました。土地12坪・建物7坪ハウス、数寄方丈の家というコンセプトで考えていきたいと思います。依頼者にとっては、老後を見据えた終の住…

記事の概要 注文住宅の家づくりでは、設計条件を正確に建築家へ伝えることが大切です。建物の基本計画条件では構造、階数そして部屋数、広さだけでなく、使い勝手に応じて仕様を設定しますが、外構の計画条件を初期段階で決めておくことは間取りづくりにおいて建物の配置計画を考える上で重要です。そして外部仕上、内部仕上、住宅設備、空気…

記事の概要 注文住宅の住宅ローンでは変動金利or固定金利があり、金利が低い変動金利が優位とされていましたが、日銀の度重なる利上げで、変動金利は上昇しており、変動金利が上がると支払額はいくら増えるか把握しておかないと将来の返済が急に苦しくなるリスクがあります。今回は「住宅ローン金利別に支払額をシミュレーションしてみた」の…

建築家として、自邸を建築するというのは、多くの建築家にとっての夢であり、自分で思い通りの空間を生み出せる最高の機会である。自分にとって最適な建築、最高の間取りのつくり方は、注文住宅ならではのポイントと、建築的なスタディの連続として、最終的に導き出された結果として建築が生まれています。そして、このプロセスは多くの方に…

記事の概要 注文住宅の家づくりにかかるお金は「土地の売買価格」や「建物本体価格」だけではありません。土地の状況に応じて追加料金（別途工事費）が発生することを考慮して、全体予算を組み立てることが大切です。予算にどこまでが含まれているのかを設計会社や建設会社へ共有することで、思わぬ予算オーバーを回避することができます。知…

記事の概要 鎌倉で注文住宅を建てるため土地を探し中。今は都内に住んでいるけど、鎌倉に憧れを持っている。自然が多く、ゆったりとした暮らしをしてみたい。だけど、鎌倉の中でも様々な場所があるから、どのエリアに絞ればいいのかわからない。とにかく緑に囲まれて自然・住環境にフォーカスした土地を建築家目線で探してみましたので、土地…

事業計画：鎌倉街道沿いの富裕層向けレジデンス（小さな店舗とゆとりある住まい）「北鎌倉の街の雰囲気に魅力を感じているが、なかなか良い物件が出てこない。海外や有名レストランで修行を積んだシェフやバリスタを北鎌倉に呼び込みたい。隠れ家のような小規模でいいから、とにかく好きなように腕を振るいたい。だったら、エリアにはまだ存…

家族構成：4人家族（キャンプ好きご夫婦とお子様2人）「毎週キャンプに行きたいくらい、大のキャンプ好き。家でも焚き火や外料理を楽しみたい。1階の土間は中庭と一体的にアウトドアリビングを形成し、中庭にはファイヤーピットもあり、焚き火を楽しめる。バイオエタノールの暖炉が2階リビングにあり、炎越しに峯山の景色を眺められる。時間…

家族構成：4人家族（サウナ好きなご夫婦とお子様2人）「とにかくサウナで整いたい。お風呂の後は窓から見える四季折々の景色を見ながら、2階のとっておきのリビングで夜の一杯を楽しむ。キッチンは広々、料理も存分に楽しめる。五感で日々の暮らしを楽しむ。廊下の先に緑、階段を上った先に見えるまた違った緑、小さな変化・時間の変化を享受…

記事の概要 注文住宅と建売住宅の違い、実は”売っているもの”が全く違う！ハウスメーカーを決める前に是非今回の記事を参考にご覧いただければと思います。 記事の目的 どんな人の誰のために？ 何が問題で？ どう解決できる？ → 注文住宅と建売住宅の違い？ 実は家を売っているわけではない 提供されている商品を正しく理解 【注文住宅とは】…

遠回りに見えて、実は最もブレの少ない進め方です。総予算の確度を高め、後戻りを減らし、理想の家づくりに近づくための現実的な方法 記事の概要 注文住宅のための土地探しは、最初の予算設定から迷いやすいものです。土地にいくらかけてよいのか。建物にどれくらい必要なのか。そもそも、どの順番で考えればよいのか。家づくりに慣れていな…